貸すだけの土地活用

定期借地権を利用した土地活用なら、土地を事業者にお貸しするため、建設費や維持費等の本人負担はございません。
事業者から借地料金として定期収入を得ることができるため、無理なく土地を活用することができます。
借地期間満了後は、再度土地活用が可能となり次世代に繋げることができます。

照正組は地主様の大切な土地を安心かつ有効に活かせるよう、その立地に最適な事業者様のご紹介や借地条件の整備・ご契約まで幅広くサポート致します。また、地主様が借地活用しそこの地域に必要とされる分譲マンション(住居)や施設が建築されることで、地域住民の利便性が向上し借地活用の安定へ繋がります。

従来の借地法（旧借地法）とは異なり、平成4年に創設された定期借地権（法第22条）は契約の更新は一切なく、確実に契約は終了し土地は更地として返還されます。

毎月の借地料金とは別にご契約時に一時金としてまとまったお金をお支払い致しますので、売却するよりも税制のメリットを受けることができる場合がありあます。詳しくは営業担当へご相談ください。

6つの特徴

まずは照正組へ調査をご依頼いただきます。
法律に基づいて、どのような事業が可能か、需要のある施設はなにか、市場や環境を事前調査いたします。

調査結果をもとに有効に活用できるプランをご提案いたします。ご納得いただいた上で事業主様をご紹介し、契約期間や借地料などの内容をすり合わせしていきます。

基本合意契約の内容をもとに司法書士の立ち会いの上、定期借地契約の公正書を作成致します。その後、事業主様へ土地をお貸しします。

契約内容にそって、期間中に定められた賃料が事業主様から支払われます。照正組では賃料の集金もサポートいたしますので、安心して土地を貸すことができます。

契約期間が満了すると建物を取り壊し、契約終了時は更地となってオーナー様へ返還されます。

照正組では、傾斜地等の建築が難しい土地でも創業70年で培った建設業の技術により、土地活用からご売却までサポートすることが可能です。まずは、お気軽にご相談ください。

沖縄のアパート経営・建築・土地活用なら照正組までお気軽にご相談ください